赘婿的荣耀(49.30-50.7)
作者：棺材里的笑声
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墙角摆放着一盆茂密的绿萝最引注目的还是那张据了房间中央片区域的红木茶海面整齐陈列着紫砂壶、茶则、茶针和几个白瓷品茗杯“想不到柳律师的办室里有这么专业的茶具”
杨嫣然试图让自己的声音听起来轻松些
“法律事务常常需要清醒的脑和耐心的谈判”
柳文心熟练地用茶清洗茶杯“茶能让静心也能让对话更顺畅”
她将第一泡茶汤淋在茶壶动作行云流
杨嫣然看着这一幕突然觉得有些讽
她此刻的心境与这宁静祥和的茶道氛围格格不
“柳律师我就直说了”
她吸一“城中园一期专案我们应该是要提前解约了这事许斌应该和你说过”
柳文心手的动作没有丝毫停顿只是轻轻点：“听说业委会已经在集签名要求更换物业司”
“已经超过半数业主签字了”
杨嫣然的声音里带着压抑的愤怒“我们服务了八年没想到会是这样的结局”
柳文心将一杯琥珀的茶汤推到杨嫣然面前：“先尝尝这泡红袍缓解一疲劳”
杨嫣然勉强端起杯子一饮而尽
温的茶汤过喉咙但她几乎尝不出任何道
“更糟糕的是”她放茶杯声音变得急促“一期专案至少有百分之四十的业主拖欠物业费总额超过三百万如果现在解约这些钱很可能就要不回来了”
柳文心轻轻颔首又为她斟一杯：“我理解您的担忧不过在讨论解决方案之前能否告诉我为什么会有如此高比例的业主拖欠费用？”
杨嫣然苦笑一声：“各种理由都有有的说服务品质不好有的抱怨维修不及时还有的直接说别不他们也不更可的是有几户带闹事的在业主里开号召家别物业费说这样就能我们走”
柳文心若有所思地抿了一茶：“这种况在物业合同即将到期时很常见业主们以为换一家物业司之前的欠款就可以一笔销”
“难道不是这样吗？”
杨嫣然急切地向前倾“如果我们不再是社区的物业司还有权追讨之前的费用吗？”
“这正是我今想跟您详细说明的”
柳文心微微一笑从茶海方取出一个档“物业费是您司提供服务后应得的报酬产权不因合同终止而消失不过追讨方式和时机需要心策划”
杨嫣然的眼睛亮了起来：“您的意思是我们完全可以要回这些钱？”
“法律是这样但实际作需要技巧”
柳文心翻开档“我建议我们分阶段行”
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